Erleben Sie die exklusive Chance: Kleiner Laden, große Wirkung in WF´s historischer Altstadt
1.400 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
38300 Wolfenbüttel
38300 Wolfenbüttel
ca. 54,00 m²
Mehr Informationen zur Immobilie
# Objektbeschreibung
Größe/Nutzfläche: ca. 40 qm offener Verkaufsbereich + flexibler Rückraum + Toilette (ca. 15 qm)
Lage: Erste Reihe Fußgängerzone, mitten im pulsierenden Herzen der Altstadt
Verfügbar: ab 01.02.2026
Highlight-Highlights
Unübertroffene Sichtbarkeit in der Top-Lage, direkt an frequentierten Passantenströmen, Touristenmagnet und Nahversorger zugleich
Großzügiges Schaufenster, das Ihre Marke zum Strahlen bringt
Charmantes, helles Ambiente mit Loft-Charakter – perfekt für Fashion, Feinkost, Concept Store, Genussboutique oder Dienstleister im Nahbereich
Ausstattung & Charakter
Offenes, flexibles Layout Design-Ready für kreative Markenwelten
Hochwertige Bodenbeläge, stimmungsvolle Beleuchtung, gepflegte Sanitäranlagen
Option: Lager-/Backoffice separat oder integrierbar
Zentralstrom- und Wasseranschlüsse vorhanden, individuelle Gestaltung möglich
Letzte Sanierung: Fensterfront, Schiebetür (elektrisch), Innenbereich vor 5 Jahren
Mietkonditionen
Nettomiete, Nebenkosten, MwSt. – s. Inserat
Langfristige Mietoptionen, flexible Vertragsgestaltung möglich
Perfekt geeignet für
Mode- und Accessoire-Labels, Concept Stores, Feinkost- oder Gourmet-Loyale, Geschenke & Lifestyle
Kleine, feine Boutiquen, Dienstleistungssets (Studio-Showroom, Repair-/Dienstleistungsboutique)
Ihr Auftritt
Wir suchen kreative, zuverlässige Mieter mit klarem Konzept und Mut zur Marke
Schnelle Entscheidungswege, professioneller Vermietungsservice, individuelle Unterstützung beim Um- und Ausbau
Interesse geweckt?
Lassen Sie uns Ihr Konzept sehen und vereinbaren Sie eine exklusive Besichtigung. Kontaktieren Sie uns noch HEUTE
Viele Grüße
R. Kruhai & S. Haupt
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: neuwertig
Warmmiete: 1.650,00 €
Gastronomiefläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Standort-Vorteile
Inspirationsquelle: Historische Architektur, Theater, Museen, Gastronomie – ein Umfeld, das zum Verweilen einlädt
Hervorragende Anbindung: Parkmöglichkeiten in der Nähe, exzellente ÖPNV-Anbindung
Zielkundschaft: Lokale Stammkunden, Touristen, Boutique-Liebhaber – ideale Basis für Markenaufbau und Events
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 397953 Mehr Infos
Größe/Nutzfläche: ca. 40 qm offener Verkaufsbereich + flexibler Rückraum + Toilette (ca. 15 qm)
Lage: Erste Reihe Fußgängerzone, mitten im pulsierenden Herzen der Altstadt
Verfügbar: ab 01.02.2026
Highlight-Highlights
Unübertroffene Sichtbarkeit in der Top-Lage, direkt an frequentierten Passantenströmen, Touristenmagnet und Nahversorger zugleich
Großzügiges Schaufenster, das Ihre Marke zum Strahlen bringt
Charmantes, helles Ambiente mit Loft-Charakter – perfekt für Fashion, Feinkost, Concept Store, Genussboutique oder Dienstleister im Nahbereich
Ausstattung & Charakter
Offenes, flexibles Layout Design-Ready für kreative Markenwelten
Hochwertige Bodenbeläge, stimmungsvolle Beleuchtung, gepflegte Sanitäranlagen
Option: Lager-/Backoffice separat oder integrierbar
Zentralstrom- und Wasseranschlüsse vorhanden, individuelle Gestaltung möglich
Letzte Sanierung: Fensterfront, Schiebetür (elektrisch), Innenbereich vor 5 Jahren
Mietkonditionen
Nettomiete, Nebenkosten, MwSt. – s. Inserat
Langfristige Mietoptionen, flexible Vertragsgestaltung möglich
Perfekt geeignet für
Mode- und Accessoire-Labels, Concept Stores, Feinkost- oder Gourmet-Loyale, Geschenke & Lifestyle
Kleine, feine Boutiquen, Dienstleistungssets (Studio-Showroom, Repair-/Dienstleistungsboutique)
Ihr Auftritt
Wir suchen kreative, zuverlässige Mieter mit klarem Konzept und Mut zur Marke
Schnelle Entscheidungswege, professioneller Vermietungsservice, individuelle Unterstützung beim Um- und Ausbau
Interesse geweckt?
Lassen Sie uns Ihr Konzept sehen und vereinbaren Sie eine exklusive Besichtigung. Kontaktieren Sie uns noch HEUTE
Viele Grüße
R. Kruhai & S. Haupt
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: neuwertig
Warmmiete: 1.650,00 €
Gastronomiefläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Standort-Vorteile
Inspirationsquelle: Historische Architektur, Theater, Museen, Gastronomie – ein Umfeld, das zum Verweilen einlädt
Hervorragende Anbindung: Parkmöglichkeiten in der Nähe, exzellente ÖPNV-Anbindung
Zielkundschaft: Lokale Stammkunden, Touristen, Boutique-Liebhaber – ideale Basis für Markenaufbau und Events
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 397953 Mehr Infos
weitere Gewerbeobjekte
